Изображение для слайдера: 

Признание договоров по недвижимости недействительными

Вы здесь

Закон, в первую очередь защищает продавца (бывшего владельца недвижимости), а разнообразие ситуаций, позволяющих признать договор недействительным делают его миной замедленного действия.

По статистике, суд удовлетворяет порядка 70% исков. Лишаясь по суду приобретенной недвижимости, покупатель чаще всего не может получить с продавца уплаченных денег. В итоге лишается всего.

Как избежать проблем при покупке недвижимости

  • Будьте очень внимательными на всех этапах приобретения недвижимости.
  • Вне зависимости от квалификации помощников сопровождающих сделку с вашей стороны, никогда не теряйте бдительности. Внимательно проверяйте все документы. Их будет много, но Вам необходимо вникать в каждый из них.
  • Не соглашайтесь на внесение в документы сумм отличающихся от фактически выплачиваемых.
  • Какой бы соблазнительно выгодной не казалась Вам сделка при малейшем подозрении будьте готовы отказаться от нее.
  • Не стоит уповать на удачу и опыт знакомых, которые без проблем покупали и продавали квартиру. В другой раз может не повезти. Вы не можете полагаться исключительно на удачу, когда речь идет о столь дорогом и порой единственном значительном имуществе находящимся в собственности.

На кого можно положиться

В процессе подготовки и заключения сделки Вам предстоит общаться с представителями различных инстанций: жэк, бти, агентство недвижимости, банк, страховая компания, государственный центр регистрации.

Сотрудники этих служб могут выявить неточности и ошибки в оформление документов, но Вы должны ясно понимать, что они проверяют документы исключительно на соответствие формальным требованиям представления.
В их компетенцию не входит экспертиза юридической частоты сделки.

На что обращать особое внимание

  • Дееспособность собственника
  • Сокрытие собственника (это вероятно, когда действия от лица собственника ведет его представитель, при этом лично собственника Вы никогда не видели)
  • Несвоевременное предоставление документов необходимых для заключения сделки
  • История квартиры
  • История прописки (расширенная выписка из домовой книги)

Наши адвокаты готовы провести тщательную экспертизу Вашей сделки и свести риски по приобретению недвижимости к нулю.