Изображение для слайдера: 

Признание утратившим право пользования жилой площадью

Вы здесь

Признание лица утратившим право пользования жилым помещение, находящимся в частной собственности,  осуществляется судом по исковому заявлению собственника жилого помещения. При этом, заявитель должен доказать, что вышеуказанное лицо не проживает на этой жилой площади более года.и регистрация места жительства на данной жилой площади этого лица является препятствием для осуществления собственником жилья своего права собственности.

Основания признания утратившим право пользование

  • Гражданин длительный временной период не проживает в жилом помещении.
  • Причиной отсутствия не является конфликтная ситуация, возникшая между сторонами,  или для этого гражданина не создавались специальные препятствия для проживания.
  • Значение будет иметь факт выполнения выселяемым гражданином своих прямых обязанностей. Например, оплата коммунальных услуг, содержание общего имущества и пр.

Судебная практика

Разрешая спор по рассматриваемым основаниям, суды обращают внимание на многие обстоятельства дела, и как показывает практика, суды могут отказать в удовлетворении требований в связи с их необоснованностью или законностью. Довольно часто, лицо, подающее исковое заявление, не ориентируется в жилищных нормах либо считает основания отсутствия Ответчика на жилой площади достаточными для его выселения. Временное отсутствие может быть вызвано возникшей конфликтной ситуацией между ним и Истцом. Если требования Истца обоснованы и подкреплены нормами закона, суд, оценив все обстоятельства дела, удовлетворяет их.

Необходимость подачи искового заявления

  • Между сторонами спора прекратились любые семейные отношения. Такой случай имеет распространение при разводе супругов либо когда человек теряет статус члена семьи. Например, на спорной жилой площади проживали родители с сыном и его женой. Сын развелся, жена съехала с квартиры, но осталась в ней зарегистрирована. Главное, чтобы спорное жилье не было обще нажитым имуществом.
  • Лицо приобретает жилье и позже выясняется, что на его территории прописаны посторонние люди. Довольно неприятная ситуация, учитывая тот факт, что перед совершением купли-продажи жилое помещение должно быть освобождено от различных притязаний. Чтобы избежать возможных судебных тяжб, следует внимательно изучать документы, имеющие веское значение для сделки.
  • Собственник помещения ранее провел регистрацию квартиранта на жилой площади. Квартирант давно съехал, но остался числиться на регистрационном учете.
  • Собственник зарегистрировал на жилой площади  своего родственника или знакомого по его просьбе.