Изображение для слайдера: 

Сопровождение сделок с объектами недвижимости

Вы здесь

Оборот земельных участков происходит на основе двух видов гражданских сделок - договоров купли-продажи и аренды земельных участков. Все остальные виды гражданско-правовых сделок, на основании которых происходит переход права собственности на земельные участки от одного лица к другому, являются сделками, на основании которых происходит гражданско-правовой оборот земельных участков. К ним относятся сделки мены, дарения, пожизненного содержания, а также сделки, которые могут иметь своим результатом переход права собственности на земельный участок, - передача земли в наследство или залог.

Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи земельного участка

  • документ, подтверждающий право собственности (государственный акт о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
  • выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности;
  • отчет эксперта о рыночной стоимости недвижимого имущества;
  • выписка из Государственного земельного кадастра
  • извлечение об отсутствии (наличии) ограничений (обременений) на земельный участок;
  • справка об отсутствии застройки на земельном участке. Если на земельном участке имеются здания, отчуждение такого участка осуществляется одновременно с отчуждением расположенных на ней зданий;
  • справка о том, что земельный участок не был выделен в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства (для земельных участков с целевым назначением «для ведения личного крестьянского хозяйства»).

Налоги и другие обязательные платежи

  • налог с продажи (обмена) объектов недвижимого имущества -  1 процент суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан.
  • пошлина за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество составляет 7 необлагаемых минимумов доходов граждан (119 грн.);
  • расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора;
  • оплата дополнительных услуг правового характера.