Расторжение договоров пожизненного содержания

Согласно украинского Гражданского Кодекса, под договором пожизненного содержания подразумевают документ, по которому одно лицо, называемое отчуждатель, передает другому лицу, получателю, во владение недвижимое либо иное ценное имущество в обмен на уход до конца жизни. Указанным имуществом получатель не вправе пользоваться до кончины отчуждателя. Но нередки случаи, когда владелец имущества разрывает договорные отношения, и второй стороне приходится отстаивать свои интересы в суде.

По каким причинам расторгают договор

Договорные отношения расторгают:

• по просьбе получателя имущества;
• по запросу отчуждателя, если исполнитель не осуществляет уход, либо осуществляет ненадлежащим образом в независимости от своей вины (также просителем может быть иное лицо, в пользу которого составлен документ).

Особо следует обратить внимание на формулировку «в независимости от вины». К примеру, исполнитель столкнулся с тяжелой жизненной ситуацией, не может ухаживать за владельцем имущества, но продолжает ежемесячно выплачивать ренту. В этой ситуации собственник имущества вправе прекратить договорные отношения, даже если тяжелая ситуация в жизни исполнителя временная.

Вступая в договор пожизненного содержания, нужно помнить, что не каждый пожилой человек порядочный и адекватный. Владелец имущества может передумать под влиянием мошенников, либо из-за возрастных психических нарушений, либо потому что внезапно появляются родственники, узнавшие о наследстве. А исполнителю бывает непросто доказать в суде, что он честно и в полном объеме исполнял указанные в договоре обязанности.

Как доказать свою правоту в суде

Ухаживая за пожилым собственником по договору пожизненного содержания, необходимо собирать все документы, подтверждающие честность выплат и предоставляемых владельцу недвижимости услуг. Если дело дойдет до суда, то лучшими подтверждающими документами будут банковские квитанции, чеки на приобретение одежды, продуктов питания, медикаментов для отчуждателя.

Затрачиваемая ежемесячно сумма должна быть не меньше указанной в договоре. Не стоит заключать договор на пожизненное содержание с отчуждателем, имеющим психические заболевания. Для суда не имеет значение, если получатель делал в отчуждаемом жилище ремонт любой сложности, поэтому этим фактом оперировать бесполезно.

По мнению суда, ремонтные работы исполнитель делает для себя, а не для владельца, потому что надеется стать собственником. Но бывают случаи, когда суд после расторжения договора оставляет за получателем часть имущества, если тот доказывает, что не исполнял обязанности по уважительной причине. Размер оставленного имущества определяется временем, затраченным на уход.

Как заказать услугу

• Связаться с Бюро по телефону - +380673000004 (Viber, WhatsApp) или электронной почте officeromanivanov@gmail.com
• Подписание договора о юридической помощи в офисе Бюро.

Документы, необходимые для подписания договора:

для граждан Украины:

• паспорт
• идентификационный код

для иностранных граждан и лиц без гражданства

• паспорт иностранного гражданина
• свидетельство на временное проживание или свидетельство на постоянное проживание

Стоимость и порядок оплаты

Цена юридических услуг – от 10000 грн.

Сроки предоставления услуги

от 2 месяцев

Получатели услуги

• граждане Украины
• иностранный гражданин
• лицо без гражданства

Основания для оказания услуги

Обращение с целью расторжения договора пожизненного содержания

Основания для отказа

-

Результат оказания услуги

Выдача заявителю решения суда

Документы, необходимые для получения услуги

• копии паспорта
• договор пожизненного содержания
• свидетельство о смерти
• документы, свидетельствующие о возможности расторжения договора 
• квитанция об уплате госпошлины

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги

Решение суда

Процедура оказания услуги

• консультация и подписание договора в офисе бюро
• сбор необходимых документов
• написание заявления и обращение в РАГС
• получение свидетельства