В каких случаях можно оспорить дарственную?

Дарственная - это сокращенное название для договоров дарения, по которому осуществляется безвозмездная передача объекта собственности одним лицом другому. Главной особенностью является бесплатная передача имущества. Именно этим данный договор отличается от других договоров, таких как пожизненного содержания, купли-продажи, мены или аренды. Поэтому, если даритель просит у получателя чем-то его отблагодарить или что-то взамен за подарок, то это уже другая сделка и совершенно другие правоотношения. 

Заключая договор стороны должны четко придерживаться установленных законодательством правил для подобного рода договоров, иначе, при наличии определенных обстоятельств такой договор можно будет оспорить. В этой статье адвокаты бюро расскажут вам, в каких случаях можно оспорить дарственную.

Общие понятия

Оспаривание и признание недействительности дарственной в Украине – понятия схожие, различаются лишь сроком исковой давности. Оба процесса направлены на отмену договора.

Дарственная прекращает действовать по 3 основаниям:
•    при отказе от нее;
•    при расторжении договорных отношений;
•    при установлении судом недействительности сделки.

В первом случае получатель не принимает дар. С его стороны отказ возможен в любой момент. А вот даритель может отказаться от договора в случае, если передача имущества запланирована не в настоящем времени. За промежуточный срок обстоятельства жизни дарителя могут поменяться, и причиной отказа может стать что угодно: ухудшение финансового положения, ссора с получателем дара.

Размер и ценность подарка не влияют на возможность отказа от дарения или признания сделки недействительной. Возможно оспаривание дарственной и на дом, и на земельный надел, и на транспорт.

Когда можно оспорить дарственную?

Для оспаривания договора дарения требуется подача искового заявления в суд по месту нахождения подаренного имущества. Истцом может выступить даритель, его родственник, иное заинтересованное лицо. В исковом документе должно быть указано законодательно утвержденное основание для аннулирования сделки, а также приложены доказательства.

В каких случаях в Украине можно оспорить дарственную:

• Даритель психически болен, не отдает отчет действиям. Если психиатрическая экспертиза и свидетельские показания подтвердят невменяемость участника договора, а документ был подписан без согласия опекуна, то дарственная признается ничтожной. Также можно оспорить документ, подписанный опекуном с невыгодными для дарителя условиями.
• К дарителю применялись насильственные действия физического или психологического характера. Либо владельца имущества обманули, добились подписания сделки мошенническим путем. Если получатель убил дарителя с целью скорейшего обретения имущества, то родственники вправе подать иск на оспаривание дарственной. 
• Вместо дарственной по ошибке или незнанию заключен другой договор, например, на пожизненное содержание.
• Получатель небрежно относится к подарку, например, устраивает пьяные дебоши или пожары в квартире.
• Человек, которому предназначалось имущество, скончался раньше дарителя.
• Дарственная оформлена раньше вступления дарителя в право собственности. Либо судебным решением была признана недействительность документа о приобретении имущества.
• При передаче в дар имущества, приобретенного в брачном союзе, не получено согласие супруга на сделку дарения.
• Один из владельцев имущества не дал согласия другому на заключение сделки.
• Не соблюдена форма договора дарения. Речь идет как об откровенно поддельном документе, так и об отсутствии нотариального подтверждения. При оформлении дарственной заверение у нотариуса – необязательный пункт, но в суде это будет дополнительным фактором сомневаться в подлинном происхождении документа.
• Фиктивность договора с целью уклонения от финансовой ответственности. Или мнимость сделки для маскировки других договорных отношений.

Также в Украине ничтожной признается дарственная, оформленная на лицо, которому дарить имущество запрещено. В перечень таких лиц входят родители и опекуны (если даритель – несовершеннолетний или недееспособный), коммерческие компании, должностные лица, сотрудники социальных, образовательных и оздоровительных учреждений (если владелец имущества – их пациент или клиент).